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exclusivité
appartement à Carnac
à l'esprit maison

CARNAC - GRANDE PLAGE A PIED
appartement à decouvrir sans attendre !

Ref. 106
440 160 € HAI
4,8 % à la charge de l'acquéreur

Au coeur de Carnac, niché dans son écrin de verdure à quelques minutes à pied de la Grande Plage, du centre du bourg avec son marché, cet appartement d'environ 80 m² est idéalement situé et offre un cadre de vie idéal et intime.


Situé dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et une organisation qui rappelle celle d’une maison.

Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et espace repas, prolongée vers l’extérieur par une terrasse. La cheminée renforce le côté convivial et cosy en toutes saisons.

La cuisine indépendante complète l’espace de vie et pourrait, selon les besoins, être transformée en chambre supplémentaire.

L’appartement propose aujourd’hui deux chambres, ainsi que les pièces d’eau nécessaires à un usage confortable à l’année comme en résidence secondaire.

Un bien rare par sa situation et son potentiel, avec un véritable esprit maison à deux pas de l’océan. 
Emplacement recherché à Carnac, à proximité des commerces, du marché. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.

LES ATOÛTS DU BIEN

Emplacement central à Carnac
À quelques minutes à pied de la Grande Plage, du marché et des commerces

Environnement verdoyant et calme
Un cadre intimiste, niché dans

un écrin de verdure

Terrasse et pièce de vie lumineuse
Un espace convivial ouvert sur l’extérieur, idéal en toutes saisons

Petite copropriété de 4 lots
Une ambiance confidentielle avec un véritable esprit maison

Cheminée et charme chaleureux
Une atmosphère cosy pour

un confort toute l’année

Fort potentiel d’aménagement
Cuisine transformable en chambre, idéal résidence secondaire ou investissement

CARNAC PLAGE GRANDE PLAGE_edited_edited_

LES ESSENTIELS

Appartement de 80,87M2

Rez de jardin avec terrasse

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Jardin paysagé

Bien soumis au statut de

la copropriété

Copropriété de 4 lots

Aucune procédure en cours

​Charges courantes par trimestre de 409,79 €

Taxes foncières : 893 €

Taxe d'habitation : 1173 €

CARACTERISTIQUES

DU BIEN

Annee construction.png

Construction

Rénovation

1948

1974

terrain.png

 Terrain

en copro

558 M2

Geothermie 1.png

Gaz de ville

Oui

Alarme.png

Alarme

Non

Plage.png

Grande Plage

5 mn

DIAGNOSTICS

maison

DPE

239kWh/m²/an

E

nuage-de-co2.png

Gaz effet serre

50kgCo2/m²/an

E

AMPOULE.png

Estimation coûts annuels

1320 € 1840 €

Informations risques

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

 Vous êtes séduit(e) par la commune de Carnac ou une autre commune

du sud du Morbihan où vous souhaitez acquérir un bien,

n'hésitez pas à me contacter ! 

Si ce bien vous intéresse, contactez-moi 

Passage de Port en Dro 

Les Boutiques de Port en Dro

Avenue de l'Atlantique

56340 Carnac

06 72 76 42 39

Merci pour votre envoi !

Estimation gratuite de votre bien

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