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CARNAC - PLAGE
MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

carnac - plage - maison d'exception

Ref. 112
1 358 500 € H.A.I
4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur

Rare sur le secteur, cette élégante propriété construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Carnac Plage, à proximité immédiate des commerces et du littoral.


Développant environ 176 m² habitables (204 M2 de surface utile), elle séduit dès l’entrée par le soin apporté à sa conception, ses finitions raffinées et sa remarquable luminosité grâce à une triple exposition.


La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace pensé pour un confort de vie optimal.


La suite parentale de plain-pied dispose de sa chambre, de son dressing et de sa salle de bains privative. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.


À l’extérieur, le jardin s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Une propriété rare à Carnac, alliant élégance contemporaine, confort et emplacement recherché.

LES ATOÛTS DU BIEN

Adresse recherchée à Carnac
proche de la grande plage
Prestations de qualité

et finitions soignées

176 m² habitables 

5 chambres 
Volume idéal pour une vie de famille

Triple exposition

Maison lumineuse
Espace de vie baigné de lumière

Jardin arboré de 591 m²
Environnement verdoyant,

intime et sans vis à vis

Les+Plages+Incontournables+de+Carnac+et+de+La+Trinité+sur+Mer+3.webp

LES ESSENTIELS

Maison de 176, 46 M2 habitables

Terrain de 591 M2

7 pièces

Espace de vie de 56 M2

5 chambres

dont une suite parentale

1 salle de bain

​2 salles de douche

Jardin arboré

Sous garanties décennales

Taxes foncières : NC

Taxe d'habitation : NC

CARACTERISTIQUES

DU BIEN

Annee construction.png

Construction

2022

Geothermie 1.png

Pompe à chaleur

OUI

Alarme.png

Alarme

NC

Plage.png

 Plage

100 mètres

DIAGNOSTICS

maison

DPE

48 kWh/m²/an

A

nuage-de-co2.png

Gaz effet serre

1 kgCo2/m²/an

A

AMPOULE.png

Estimation coûts annuels

840 - 1180 €

Informations risques

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

 Vous êtes séduit(e) par la commune de Carnac ou une autre commune

du Morbihan où vous souhaitez acquérir un bien,

n'hésitez pas à me contacter ! 

 Vous souhaitez des informations complémentaires sur la commune de Carnac

vous trouverez ci-joint le lien direct de la mairie 

https://www.carnac.fr/

Si ce bien vous intéresse, contactez-moi 

Passage de Port en Dro 

Les Boutiques de Port en Dro

Avenue de l'Atlantique

56340 Carnac

06 72 76 42 39

Merci pour votre envoi !

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@2025 L'IMMO BY
FLORIANEMORVANT

L'IMMO by Floriane Morvant est

une agence immobilière indépendante

et sélective d'un environnement

de qualité.

Cette agence est spécialisée dans la vente de biens sur le littoral ouest

et particulièrement sur le Morbihan, son berceau historique.

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