CARNAC - PLAGE
MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION




carnac - plage - maison d'exception
Ref. 112
1 358 500 € H.A.I
4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur
Rare sur le secteur, cette élégante propriété construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Carnac Plage, à proximité immédiate des commerces et du littoral.
Développant environ 176 m² habitables (204 M2 de surface utile), elle séduit dès l’entrée par le soin apporté à sa conception, ses finitions raffinées et sa remarquable luminosité grâce à une triple exposition.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace pensé pour un confort de vie optimal.
La suite parentale de plain-pied dispose de sa chambre, de son dressing et de sa salle de bains privative. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
À l’extérieur, le jardin s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Une propriété rare à Carnac, alliant élégance contemporaine, confort et emplacement recherché.
LES ATOÛTS DU BIEN
Adresse recherchée à Carnac
proche de la grande plage
Prestations de qualité
et finitions soignées
176 m² habitables
5 chambres
Volume idéal pour une vie de famille
Triple exposition
Maison lumineuse
Espace de vie baigné de lumière
Jardin arboré de 591 m²
Environnement verdoyant,
intime et sans vis à vis

LES ESSENTIELS
Maison de 176, 46 M2 habitables
Terrain de 591 M2
7 pièces
Espace de vie de 56 M2
5 chambres
dont une suite parentale
1 salle de bain
2 salles de douche
Jardin arboré
Sous garanties décennales
Taxes foncières : NC
Taxe d'habitation : NC
CARACTERISTIQUES
DU BIEN
Construction
2022
Pompe à chaleur
OUI
Alarme
NC
Plage
100 mètres
DIAGNOSTICS
DPE
48 kWh/m²/an
A
Gaz effet serre
1 kgCo2/m²/an
A
Estimation coûts annuels
840 - 1180 €
Informations risques
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
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du Morbihan où vous souhaitez acquérir un bien,
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vous trouverez ci-joint le lien direct de la mairie
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Passage de Port en Dro
Les Boutiques de Port en Dro
Avenue de l'Atlantique
56340 Carnac