SAINT PHILIBERT
triplex a vendre
vue sur le chenal
de la trinite-sur-mer
Saint - Philibert - appartement triplex esprit maison - jardin privatif, piscine et tennis
Ref. 110
712 600 € H.A.I
Net Vendeur : 680.000 €
4,8 % ttc à la charge de l'acquéreur
Dans un environnement recherché, ce triplex à l’esprit maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec vue sur le chenal de La Trinité-sur-Mer.
Organisé sur plusieurs niveaux, le bien offre de beaux volumes de vie, trois chambres et une atmosphère chaleureuse tournée vers l’extérieur.
Le jardin privatif prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que l’accès à la piscine de la résidence vient compléter ce cadre particulièrement agréable en bord de mer.
Un lieu idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer, à proximité des plages, du port et des sentiers côtiers.
Un bien rare par son emplacement, sa vue et son esprit "vacances" toute l'année.
LES ATOÛTS DU BIEN
Adresse recherchée à Saint Philibert
Secteur résidentiel calme, proche d’Auray, Vannes et Lorient
Appartement triplex
3 chambres
Volume idéal pour une vie de famille
Exposition sud-ouest
Appartement lumineux
Environnement verdoyant,
intime et sans vis-à-vis
Piscine
Tennis
LES ESSENTIELS
Appartement de 62,70 M2 habitable Loi Carrez
63,46 M2 au sol
4 pièces
3 chambres + mezzanine
1 salle de bain
1 salle de douche
Jardin paysagé
Piscine
Tennis
Taxes foncières : NC
Taxe d'habitation : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 15 lots
Charges annuelles : 850 €
Pas de procédure en cours
CARACTERISTIQUES
DU BIEN
Construction
1970
Electrique
OUI
Alarme
OUI
Plage
5 mn
DIAGNOSTICS
DPE
372 kWh/m²/an
F
Gaz effet serre
14kgCo2/m²/an
C
Estimation coûts annuels
entre 2163 € et 2927 € /an
Informations risques
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
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du Morbihan où vous souhaitez acquérir un bien,
n'hésitez pas à me contacter !
Vous souhaitez des informations complémentaires sur la commune de Saint-Philibert
vous trouverez ci-joint le lien direct de la mairie
https://www.saintphilibert.fr/
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56340 Carnac
