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AURAY
MAISON PROCHE COMMERCES
ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL
 

auray - maison familiale avec jardin

Ref. 114
345 840 € H.A.I
4,8 % ttc à la charge de l'acquéreur

Dans un environnement résidentiel apprécié d'Auray, à proximité des commerces, des services et du centre-ville, cette maison familiale offre un beau potentiel d'évolution dans un cadre de vie calme et agréable.


Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle développe près de 102 m² au sol et propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.


Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC.


À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un grenier complète cet espace et offre des possibilités de rangement.


Construite sur sous-sol total, la maison bénéficie également d'un grand garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une buanderie.


À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.


Une maison idéale pour un projet de résidence principale, à quelques minutes des commodités et de la gare d'Auray.

LES ATOÛTS DU BIEN

Quartier résidentiel recherché
Proximité du centre-ville 
Vie de plain-pied possible avec une chambre au rez-de-chaussée
3 chambres

Sous-sol total

avec garage et atelier

Terrain d'environ 600 m²

Joli jardin paysagé
Beau potentiel d'évolution

auray-vue-port-saint-goustan.jpg

LES ESSENTIELS

Maison de 86 M2 habitables

102 M2 au sol

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Jardin paysagé

Proximité commerces

et centre ville

Taxes foncières : 1659 €

Taxe d'habitation : NC

CARACTERISTIQUES

DU BIEN

Annee construction.png

Construction

1970

Geothermie 1.png

Gaz de ville

OUI

Alarme.png

Alarme

NC

Plage.png

 Plage

NC

DIAGNOSTICS

maison

DPE

404kWh/m²/an

F

nuage-de-co2.png

Gaz effet serre

81 kgCo2/m²/an

F

AMPOULE.png

Estimation coûts annuels

3100 - 4240 €

Informations risques

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

 Vous êtes séduit(e) par la commune d'Auray ou une autre commune

du Morbihan où vous souhaitez acquérir un bien,

n'hésitez pas à me contacter ! 

 Vous souhaitez des informations complémentaires sur la commune d'Auray

vous trouverez ci-joint le lien direct de la mairie 

https://www.auray.fr/

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Passage de Port en Dro 

Les Boutiques de Port en Dro

Avenue de l'Atlantique

56340 Carnac

06 72 76 42 39

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