AURAY
MAISON PROCHE COMMERCES
ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL



auray - maison familiale avec jardin
Ref. 114
345 840 € H.A.I
4,8 % ttc à la charge de l'acquéreur
Dans un environnement résidentiel apprécié d'Auray, à proximité des commerces, des services et du centre-ville, cette maison familiale offre un beau potentiel d'évolution dans un cadre de vie calme et agréable.
Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle développe près de 102 m² au sol et propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un grenier complète cet espace et offre des possibilités de rangement.
Construite sur sous-sol total, la maison bénéficie également d'un grand garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une buanderie.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une maison idéale pour un projet de résidence principale, à quelques minutes des commodités et de la gare d'Auray.
LES ATOÛTS DU BIEN
Quartier résidentiel recherché
Proximité du centre-ville
Vie de plain-pied possible avec une chambre au rez-de-chaussée
3 chambres
Sous-sol total
avec garage et atelier
Terrain d'environ 600 m²
Joli jardin paysagé
Beau potentiel d'évolution

LES ESSENTIELS
Maison de 86 M2 habitables
102 M2 au sol
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Jardin paysagé
Proximité commerces
et centre ville
Taxes foncières : 1659 €
Taxe d'habitation : NC
CARACTERISTIQUES
DU BIEN
Construction
1970
Gaz de ville
OUI
Alarme
NC
Plage
NC
DIAGNOSTICS
DPE
404kWh/m²/an
F
Gaz effet serre
81 kgCo2/m²/an
F
Estimation coûts annuels
3100 - 4240 €
Informations risques
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
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