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CARNAC 
COUP DE COEUR
GRANDE MAISON FAMILIALE

 

"Carnac – Une propriété d'exception dans un écrin de verdure, à quelques minutes des plages"

Ref. 116
1 395 000 € H.A.I
4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur

À seulement quelques minutes à vélo de la Grande Plage de Carnac, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 225 m² offre un cadre de vie rare où lumière, volumes et prestations se conjuguent avec élégance.

Construite en 2002 puis agrandie en 2014, elle a fait l'objet d'une rénovation complète ces deux dernières années, privilégiant des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.

La vaste pièce de vie, sublimée par sa hauteur sous plafond et sa verrière ouverte sur le jardin, profite d'une lumière omniprésente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.

La maison propose deux chambres en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, ainsi qu'un second salon offrant un espace plus confidentiel, idéal pour la lecture, la détente ou un moment au calme. Une sixième chambre serait possible.

Un patio arboré, un jardin paysager sans vis-à-vis, un grand garage avec grenier ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété.

Une maison où l'équilibre entre architecture, confort de vie et environnement en fait un bien particulièrement rare sur le marché "carnacois."

LES ATOÛTS DU BIEN

Adresse recherchée à Carnac
proche de la grande plage
Prestations de qualité

et finitions soignées

225 m² habitables 

5 chambres - possible 6
Volume idéal pour une vie de famille

Double exposition

Maison lumineuse
Espace de vie baigné de lumière

Jardin arboré de 1319 m²
Environnement verdoyant,

intime et sans vis à vis

A 10 minutes des plages

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Les+Plages+Incontournables+de+Carnac+et+de+La+Trinité+sur+Mer+3.webp

LES ESSENTIELS

Maison de 225 M2 habitables

Terrain de 1319 M2

8 pièces

Espace de vie de 56 M2

5 chambres

dont une suite parentale

Une sixième chambre possible

1 salle de bain

​2 salles de douche

Jardin arboré et paysagé sans vis à vis.

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Taxes foncières : 2393 €

Taxe d'habitation : 3142 €

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CARACTERISTIQUES

DU BIEN

Annee construction.png

Construction

Extension

Rénovation

2002

2014

2024

Geothermie 1.png

Pompe à chaleur

OUI

Alarme.png

Alarme

OUI

Plage.png

 Plage

10

min.

DIAGNOSTICS

maison

DPE

106 kWh/m²/an

B

nuage-de-co2.png

Gaz effet serre

3 kgCo2/m²/an

A

AMPOULE.png

Estimation coûts annuels

1490 - 2080 €

Informations risques

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

 Vous êtes séduit(e) par la commune de Carnac ou une autre commune

du Morbihan où vous souhaitez acquérir un bien,

n'hésitez pas à me contacter ! 

 Vous souhaitez des informations complémentaires sur la commune de Carnac

vous trouverez ci-joint le lien direct de la mairie 

https://www.carnac.fr/

​​

Si ce bien vous intéresse, contactez-moi 

Passage de Port en Dro 

Les Boutiques de Port en Dro

Avenue de l'Atlantique

56340 Carnac

06 72 76 42 39

Merci pour votre envoi !

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@2025 L'IMMO BY
FLORIANEMORVANT

L'IMMO by Floriane Morvant est

une agence immobilière indépendante

et sélective d'un environnement

de qualité.

Cette agence est spécialisée dans la vente de biens sur le littoral ouest

et particulièrement sur le Morbihan, son berceau historique.

Secteurs

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Types de biens

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Terrains

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