top of page


PLOUHARNEL
Maison familiale
aux beaux volumes

 

"Plouharnel – Maison familiale aux beaux volumes, au calme et à pied du bourg

Ref. 121
670 720 € H.A.I
4,8 % ttc à la charge de l'acquéreur

Située à proximité immédiate du bourg de Plouharnel, accessible à pied, sur la route de Sainte-Barbe et à quelques minutes de Carnac, cette maison très bien entretenue développe environ 204 m² sur un terrain clos d’environ 770 m², sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec poêle à bois et, dans son prolongement, d’un vaste salon lumineux sous plafond cathédrale. Un dégagement mène à une chambre, une salle de bains et des WC. Une pièce supplémentaire, ouverte sur la salle à manger, offre également différentes possibilités d’aménagement.

Un espace annexe permet d’accéder à la buanderie ainsi qu’au garage d’environ 41 m².

À l’étage, une vaste mezzanine dessert plusieurs chambres, une salle d’eau et des WC.

À l’extérieur, la terrasse bois s’ouvre sur un jardin clos et sans vis-à-vis.

Confortable, lumineuse et particulièrement bien entretenue, cette maison bénéficie également de prestations complémentaires appréciables au quotidien. Une situation idéale pour profiter du bourg à pied, rejoindre facilement Sainte-Barbe à vélo et rester à proximité de Carnac.


 

LES ATOÛTS DU BIEN

Emplacement au calme, à pied du bourg de Plouharnel, plages à vélo
Environ 204 m² habitables
Terrain clos d’environ 770 m²
Absence de vis-à-vis
Beaux volumes et belle luminosité
Salon avec plafond cathédrale

Vie de plain-pied possible
Grande mezzanine d’environ

40 m² au sol
Pièce annexe d’environ 25 m²
Garage de 41 m²
Poêle à bois
Aspiration centralisée

boucle-de-plouharnel-entre-le-bourg-sainte-barbe-et-l-ocean.webp

LES ESSENTIELS

Maison de 203,03 M2 habitables

Terrain de 770 M2

​

6 pièces

3 chambres

​

1 salle de bain

​2 salles de douche

Jardin arboré et paysagé sans vis à vis.

​

​

Taxes foncières : 1380 €

Taxe d'habitation : NC

​

​

CARACTERISTIQUES

DU BIEN

Annee construction.png

Construction

Extension

​

1981

1991

Geothermie 1.png

Gaz 

de ville

OUI

Alarme.png

Alarme

NC

Plage.png

 Plage

10

min.

DIAGNOSTICS

maison

DPE

142 kWh/m²/an

C

nuage-de-co2.png

Gaz effet serre

14 kgCo2/m²/an

C

AMPOULE.png

Estimation coûts annuels

2530 - 3520 €

Informations risques

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

 Vous êtes séduit(e) par la commune de Plouharnel ou une autre commune

du Morbihan où vous souhaitez acquérir un bien,

n'hésitez pas à me contacter ! 

 Vous souhaitez des informations complémentaires sur la commune de Plouharnel

vous trouverez ci-joint le lien direct de la mairie 

https://www.mairieplouharnel.fr/fr/

​​

Si ce bien vous intéresse, contactez-moi 

Passage de Port en Dro 

Les Boutiques de Port en Dro

Avenue de l'Atlantique

56340 Carnac

06 72 76 42 39

Merci pour votre envoi !

Estimation gratuite de votre bien

@2025 L'IMMO BY
FLORIANEMORVANT

L'IMMO by Floriane Morvant est

une agence immobilière indépendante

et sélective d'un environnement

de qualité.

Cette agence est spécialisée dans la vente de biens sur le littoral ouest

et particulièrement sur le Morbihan, son berceau historique.

Secteurs

Carnac

La Trinité sur Mer

Les environs

​

Types de biens

Maisons

Appartements

Terrains

bottom of page